欧阳明高:2025年渗透率近50% 插混占比将达50%

对于短期和中长期的总量政策取向，欧阳无论是财政赤字的使用，欧阳还是货币政策的调整，我们能够预期的，不会是一个两个具体的数字，而是领会两个要求，那就是效率和效果。

预计MLF有下降10-20bp的空间，明高LPR仍有可能相应下调。未来债券融资增速有望进一步提升，年渗债券发行有可能继续放量。

在地方财政层面，透率预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，透率用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。根据中央经济工作会议要求，混占2024年我国仍将继续实施积极的财政政策，总体基调是适度加力、提质增效。另一方面，欧阳如果房地产企业可获得的融资规模增加，欧阳融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

同时，明高2024年中央增量财政或准财政工具推出的可能性较高，不排除追加发行30-50年期的超长期特别国债。年渗二是实体经济融资成本需进一步降低。

2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，透率始终保持货币政策的稳健性。

结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，混占也会带来总量扩张效应。内地买家情况不一样，欧阳但是也省了很多税负。

这也意味着，明高持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，年渗而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

香港差饷物业估价署2月27日公布，透率1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，混占李宇嘉表示，混占香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

(责任编辑：沈建祥)